為適應(yīng)存量改造提質(zhì)背景下城市建設(shè)發(fā)展需要，有序推進(jìn)城市更新，成都市主動(dòng)調(diào)整思路，積極破舊立新，全力破解政策支撐、技術(shù)適用、資金支持等方面的難題，探索構(gòu)建城市更新政策制度和技術(shù)規(guī)范。
以公園城市建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，強(qiáng)化政策頂層設(shè)計(jì)。
成都市堅(jiān)持以建設(shè)全面踐行新發(fā)展理念的公園城市示范區(qū)為統(tǒng)領(lǐng)，構(gòu)建“1+N”城市更新政策框架，以《成都市城市有機(jī)更新實(shí)施辦法》為綱領(lǐng)，出臺(tái)了《成都市中心城區(qū)城市有機(jī)更新保留建筑不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施意見(jiàn)》《成都市城市有機(jī)更新資金管理辦法》《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)“中優(yōu)”區(qū)域城市有機(jī)更新用地支持措施》等政策措施，從規(guī)劃、土地、建設(shè)、不動(dòng)產(chǎn)登記及財(cái)稅等方面，形成對(duì)城市更新的政策支撐體系。
以存量?jī)?yōu)化提升為目標(biāo)，建立技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。
成都市不斷創(chuàng)新探索適應(yīng)存量改造的城市更新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建城市更新專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、城市更新設(shè)計(jì)、城市更新實(shí)施方案為主導(dǎo)的更新技術(shù)體系。編制《成都市“中優(yōu)”區(qū)域城市更新總體規(guī)劃》和老城區(qū)城市更新專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、更新單元實(shí)施規(guī)劃，出臺(tái)《成都市公園城市城市有機(jī)更新導(dǎo)則》《成都市“中優(yōu)”區(qū)域城市剩余空間更新規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》《成都市家門(mén)口運(yùn)動(dòng)空間設(shè)置導(dǎo)則》等標(biāo)準(zhǔn)，明確各類(lèi)更新改造技術(shù)規(guī)范要求，確立城市更新總體規(guī)模、近中遠(yuǎn)期目標(biāo)，制定更新強(qiáng)度、空間管控、生態(tài)和文化保護(hù)等規(guī)劃原則和控規(guī)指標(biāo)，建立更新評(píng)估體系、規(guī)范化操作流程及工作規(guī)則等，逐步形成一套體現(xiàn)新發(fā)展理念和公園城市建設(shè)理念的技術(shù)體系，指導(dǎo)城市更新科學(xué)規(guī)范實(shí)施。
以目標(biāo)和問(wèn)題為導(dǎo)向，推動(dòng)政策突破創(chuàng)新。
堅(jiān)決摒棄大拆大建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，以“留改建”方式推動(dòng)城市更新，研究制定保留建筑不動(dòng)產(chǎn)登記、容積率區(qū)域平衡、更新用地支持等政策措施，精準(zhǔn)打通城市更新政策堵點(diǎn)。不斷強(qiáng)化歷史文化保護(hù)傳承，通過(guò)政策引導(dǎo)和規(guī)劃調(diào)整，統(tǒng)籌保護(hù)與更新，編制完成《成都?xì)v史文化名城保護(hù)規(guī)劃（2019-2035）》，結(jié)合片區(qū)更新項(xiàng)目統(tǒng)籌推進(jìn)歷史街區(qū)、歷史建筑、文保單位、工業(yè)遺產(chǎn)等保護(hù)利用。著力破解資金籌措難題，通過(guò)創(chuàng)新市場(chǎng)化融資模式，深化與國(guó)開(kāi)行戰(zhàn)略合作，積極爭(zhēng)取商業(yè)銀行融資支持，打通項(xiàng)目融資渠道，策劃包裝城市更新重大融資項(xiàng)目58個(gè)，取得銀行授信1000多億元。目前，成都市正在謀劃設(shè)立城市更新基金，進(jìn)一步探索社會(huì)資本參與路徑，保障城市更新投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)。
